新物种“CAZ”出现!上海、深圳之后,珠海也有了?

来源:中国房产报道作者:时间:2022-03-24 17:02:56
  谈及一座城市的皇冠明珠,大家首先都会想到一个词语——CBD。

  CBD是财富的坐标系,是倾尽全力用规划、时间、资源淬炼而出的核心区域,有着不可复制的价值魅力。

  北京的国贸中心、上海的陆家嘴、广州的珠江新城,比比皆是。城市繁华璀璨,万千财富涌动,尽在CBD中,这里是人人向往的繁华中心。

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| 珠江新城 广州房产细鹏拍摄

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城市新发展模式,CAZ是也

  但是,随着城市的不断发展,“以人为本”的建设理念越发突出,政府展开思考,如何解决商务和居住之间的矛盾?如何提升城市居民的生活舒适度?

  如此背景下,CAZ(中央活动区)应运而生,CAZ是什么?

  它被定义为“集居住生活、企业办公及政府服务于一体的多功能活动区域”,总结来说,CAZ就是CBD的升级版。

  其将城市高端要素与生活完美结合,解决传统CBD工作与生活分离的问题,人们在这里充分享受城市文明的结晶。

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  事实上,CAZ的发展模式早已风靡全球,从伦敦、悉尼、芝加哥,再到上海,不少顶级城市的CBD争相升级成为CAZ。

  纵观全球,CAZ的爆发力有多强悍?

  伦敦金融城以CAZ为城市约1/3人口提供就业,金融产出占比英国国民生产总值约达10%;纽约硅巷以CAZ聚集无边界的科技产业,为约600万人口提供全新商业市场样本;芝加哥CAZ以全市约40%GDP贡献率,成为世界商务高地。

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| 伦敦金融城(视觉中国已授权)

  而早在2018年,上海也拉开CAZ在中国的序幕。《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式发布,圈出陆家嘴、外滩、徐家汇等经济最强劲的市中心,发展CAZ。

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  如果说过去近百年来,CBD是全球城市发展规划的核心重点,那么中央活力区(CAZ)就是未来全球城市发展的大势所趋。

  CAZ的到来,意味着新时代将从强调单一经济功能,到更关注宜居生态系统的方向进行变革,最终实现以“人”为核心、经济与自然共生的良性循环。

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  珠海建设CAZ,最佳位置在哪?

  CAZ的打造条件十分严苛,并非所有人都能走上塔尖。

  《芝加哥2020规划(Chicago2020)》提出,成为CAZ需满足四个必要条件:多元化产业集聚、与住区的密切联系、高质量公共空间及与轨道交通的结合。

  放眼珠海CBD,哪里是发展CAZ最佳位置?答案是:十字门中央商务区。

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| 十字门中央商务区 珠海房姐biubiu拍摄

  为何会是十字门中央商务区?

  十字门中央商务区坐享一线福祉,天然获得珠澳两岸经济互惠优势,如今是吸引了不少企业、人才蜂拥而来。

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| 珠澳繁华

  据悉,片区已有超107家澳门企业机构进驻,聚焦科技创新、特色金融、医疗健康等六大特色新兴产业。(数据源:澳门产业多元服务基地)

  随着粤港澳贸易自由化,融城产业多元化,以及粤澳高端服务合作在此不断深化,十字门中央商务区,势必成为湾区核心CBD。

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| 澳门产业多元十字门中央商务区服务基地

  其二、左拥澳门,右揽横琴,粤澳头排天赋地位。

  珠海紧邻澳门,在粤港澳大湾区建设的大趋势下,珠澳融城一线必是发展高地。摊开版图,你会发现,十字门中央商务区即位于“珠海-横琴-澳门”濠江两岸头牌坐标。

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| 十字门与澳门一水之隔

  通过港珠澳大桥、城轨十字门站、横琴口岸、3大国际机场、十字门妈阁海底隧道(规划中)等立体交通贯通互联,“一国两制”的强大生命力在这里全面彰显。

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  其三、“以人为本”的醇熟大城配套。

  但要跃升成为“CAZ”,只有地段与产业优势的话,是远远够不着的!

  核心关键还是“产城生态系统的打造”,是人、经济与自然的共生发展的终极目标。十字门中央商务区之所以特别,在于它更关注人和自然。

  十字门中央商务区背靠24K㎡黑白面将军山;为给居住者切实生活享受,面江即打造3公里沿江情侣路,300米视线范围即一览珠海-横琴-澳门都市风采,景观之壮阔,是粤澳一线其他板块无法媲美的。

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| 濠江两岸

  为提升片区居住活力,超200万㎡国际大师生活范本在此开启。

  代表了珠海建筑最新、最高水平的世界级配套应运而生。

  珠海中心大厦、珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、喜来登酒店等超千亿级体量建筑群迅速崛起,构筑城市精神高地。

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|  珠海国际会展中心及国际会议中心,会展链接世界

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| 潮流商业集群,约20万㎡十字门华发商都国际潮流生活场

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| 人文艺术臻萃,珠海首个国际艺术表演场所

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| 星际酒店集群,浪漫之城的世界会客厅

  不难想象,如此高规格的配套落成,给十字门中央商务区升级成为珠海“CAZ”注入强劲活力。

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十字门半城繁华,尽在四季半岛

  不过,这片应许之地要想成为珠海首屈一指的CAZ,还差关键一环,是什么?

  华发琴澳新城,就是答案。

  项目是华发联合国际大师团队,打造出的一座集总部办公、会展会议、星级酒店、旗舰商业及精品住宅于一体的千亿级超级城市综合体,带动周边区域人居品质提升。

  就在上周六,“华发琴澳新城国际大师生活2.0发布会”活动盛大举行。

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  直播现场大咖云集,为大家详细解构琴澳新城2.0版本,房姐观看完,也不禁感叹到:可琴澳新城,何必其他。

  其中项目华发优+4.0升级产品、优+5g高质量建造体系等亮点,就值得你我细细品味。

  实际上,早在2015年,华发就首次提出了“优+1.0版本”产品体系,如今,经过4次迭代,已经升级到4.0版本——全新的“6+1”产品体系。

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  华发优+4.0升级产品能为业主带来什么?引用直播间大咖一句话,“让客户得到的不仅仅是一处容身之所,而是能享受到更舒心,更高质量的生活。”

  生活与自然和谐共生,始终贯穿整个产品生命线。

  利用独特地理位置优势,复刻出独有的东南亚度假风情园区,以栀子花、百合花、牵牛花、风信子等不同花系主题装饰,五重植被层层交错,归家之旅四季常青。

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| 园林效果图

  生态与建筑互生共长,关注每一个居住细节,打造环保、安全与轻松的居住生态。本次升级优化的“华发优+5g高质量建造体系”在此随处可见。

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| 全Low-E玻璃幕墙立面,360°采撷阔景

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| 一次浇筑成型技术,彻底解决房屋渗漏问题

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| 风雨连廊,从社区门口到家门前无缝接驳

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| 阳光车库,新鲜空气、明媚阳光陪伴左右

  如今,华发优+4.0产品体系正值“当打之年”,要说琴澳新城哪一组团能够成为代表?

  四季半岛3期组团给出了满分的答卷:主城区罕见的精装,带来无可比拟的居住体验。

  片区难得精装小户,满足不同人群的投资置业需求,省心入住品质人居。总价低、低门槛、无压力置业打破传统精装底价。

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| 精装效果示意图

  据悉,目前四季半岛3期推出建面约73-119㎡的全新精装小户产品。

  其中,建面约99㎡的两房两厅两卫多功能房型,动静分区,格局方正,客餐厅精致一体,营造阔绰空间感。

  储藏灵动空间,可根据家庭成长的不同时期,打造成不一样的专属空间。高拓展创新,满足不同需求。

  让人惊叹的是,奢阔主卧套房设计,270°转角大飘窗、独立的洗浴空间一应俱全,最大程度上保证了居住舒适性及私密性。

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  在内奢享写意人生,在外阅览大城繁华。可以说,在四季半岛3期,缤纷生活轻松展开:半城繁华,半城烟火气。

  在这里,你可以在高大上的商务中心,拼搏人生;下楼便投入到潮流商业街区,任性地“买买买”。

  空闲之时,漫步乐跑于江边;在华发中演大剧院,欣赏一场殿堂级的艺术演出;累了,步行就能回家。

  周末约上三五知己,来到十字门体育公园、大马骝洲公园,与健康为邻;置身于24Km²的黑白面将军山中,鲜氧润泽,打开清新及无压力的森系生活。

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| 十字门中央商务区实景 珠海房姐biubiu拍摄

  此情此景,一如德莱塞在《珍妮姑娘》所描绘:“雷斯脱等哥哥走后,靠窗一张安乐椅上坐下来,凝视窗外繁华的城市,呈现在眼前的是希望、繁荣、快乐的人生。

  心动不如行动!断货4年的高性价比住宅王者归来,四季半岛3期约73-119㎡全新精装小户限量上新,好房不等人,抓紧机会啦!

  VIP热线:0756-2991888

  地址:中国·珠海·华发琴澳新城

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