德杰地产西安状元府邸,工程进展带你实景探望,不负久候

来源:中国房产报道作者:时间:2021-08-20 16:22:56
  上一次实踩德杰状元府邸,那时正值它的热销期,售楼部熙熙攘攘,人来人往,十分热闹。

  再次实探德杰状元府邸,一期4栋楼已全景呈现。

  站在开发商与购房人的中间,倚客观视角,我十分好奇,德杰地产的兑现情况如何?

  能否担得起购房人最初的热情和信任。

  NO. 1|壹

  实探当日上午9:00我到达德杰状元府邸一期楼下,一期一共4栋楼915户,目前已经实景呈现。

  本次实探路线从一期南门——社区园林——社区楼栋——德杰实验学校,全程实踩约2小时,将用实拍图片+文字的形式给大家展示。

  社区主大门是西门暂未开,所以我们是从面向红光路的南门进入,社区是人车分流的设计,南门一侧是地下车库出入口,门口保安亭内保安已就位,并上前为我们开门。

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▲德杰状元府邸一期地下车库入口实拍图

  进入一期社区内,首先看到的是满眼的绿植,德杰状元府邸的绿化率是35%,属于标准水准,而今年的雨水多,社区内的花草树木长势都很好,虽已步入秋季,但还是一副生机景象,没有纯新社区的生涩感,社区园林大小灌木高低搭配,层次丰富,置身其中感觉很不错。

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▲德杰状元府邸一期园林实拍图

  而最让人惊喜的是德杰状元府邸的楼间距,一期的4栋楼是成“一”字型南北排列,楼与楼之间有40-60米的间距,这个间距在刚需盘中算是比较“奢侈”的,也是德杰一期虽只有4栋楼,但社区依然给人有宽敞感的原因所在。

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▲德杰状元府邸一期社区实拍图

  也正因宽敞,所以实探当天虽是阴雨天气,但社区内并不压抑,也并不阴暗,对于采光是有利的。

  另一方面也有空间做绿化,保证了楼栋两两之间有足够的休闲观景区,内部路面采用天然花岗岩石材铺贴,景观区内有漫步道,沿着景观区设有环形跑步道,用红黄两色和黑色沥青路面做区分,照顾到业主对于运动的需求,在有限的空间内尽可能的去完善,做足可用的功能区,可以说是用心了。

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▲德杰状元府邸一期社区道路实拍图

  德杰状元府邸的楼栋外立面风格简约,抬头看去整齐干净,一种清新的质感扑面而来,搭配红色喜庆的中国结,更添家的韵味。

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▲德杰状元府邸一期楼体外立面实拍图

  一期虽是毛坯交付,不过公共区域均是精装交付。

  入户大堂顶部吊顶主灯、灯带已全部到位,灯光偏暖,整体给人的感觉是比较温馨舒适的。

  大堂地面、墙面用瓷砖铺贴,并且进行了拼色处理,还有金属包边和踢脚线处理,内部还配有信报箱。

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▲德杰状元府邸一期入户门厅实拍图

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▲德杰状元府邸一期入户大堂实拍图

  楼内采用标准层电梯厅,全部贴砖处理,配置的电梯是日立品牌,上下运行平稳,无噪音,电梯内设有扶手,特殊人士操作面板,照顾比较周全,细节有爱!

  从电梯到达入户门的过道、地面等均是贴砖处理,干净整齐,灭火装置设置在显眼且触手可及的地方,入户门颜色沉稳大气,手感坚固有重量。

  室内是毛坯交付,不过已为业主预留好了水电、燃气、网络、有限电视等接口,卧室窗户安装有防护栏,至于怎么设计装修,就交给业主们发挥了,按照自己的心意装饰家的模样,也是件很幸福的事情。

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▲德杰状元府邸一期毛坯室内实拍图

  在室内透过窗户,或是站在阳台上可以俯瞰到社区内的景观,高楼层的视野非常不错。

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▲德杰状元府邸一期社区俯拍图,西侧是已开学学校和二期工地

  实探完整个社区,虽然不是十全十美,也有一些小瑕疵,但整体“瑕不掩瑜”,社区内多处细节和用心是值得肯定的,作为低价刚需盘,德杰状元府邸当前所呈现和兑现的情况,在同类型定位、同价位的楼盘中交付情况可以说是合格的。

  NO. 2|贰

  德杰状元府邸配套建设的莲湖区德杰实验小学就位于一期的西侧,从西门出穿过已经打通的德杰路就可到达,高层住户可以俯瞰到整个校区,家门口就有学校确实能节省很多时间和精力,身为入学儿童的家长,这一点我是深有体会。

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▲德杰路实拍图,一侧是学校,一侧是底商,绿化还需完善

  学校占地54亩,规划设置42个教学班。规格和体量在城西片区都属于拔尖的,远胜于一般小学,学校是莲湖区、大兴管委会重点教育项目,由德杰地产集团和博迪教育集团联合举办,北师大将在合作管理、教师培训、考试及教育研究成果共享与输送、入校教学指导等方面给予一线指导与支持。

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▲西安莲湖区德杰实验小学实拍图

  在学校的配置方面可以说德杰很舍得花钱!哪怕是在疫情席卷的情况下,也保质保量的投入学校的建设,毕竟孩子的教育耽误不得!

  对于向来重利的地产行业,德杰地产在学校建设方面的良心值得点赞!

  德杰实验小学校区内配备了现代化的多媒体教室、多功能报告厅、室外体育场、室内体育馆、形体房、创客教室、航模、机器人、沙画及厨艺等特色部室,还引入新风系统并覆盖全校。

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▲西安莲湖区德杰实验小学俯拍图

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▲西安莲湖区德杰实验小学内部实景图

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▲西安莲湖区德杰实验小学内部实景图

  学校2020年9月1日已经正式开学,据了解实际入学学生数比预期的要多得多,实踩当日在校外能听到郎朗的读书声,由于要拍照,还引起了门卫的警觉,学校管理的严格小处可窥一二。

  NO. 3|叁

  德杰地产是来自西南重庆的开发商,在西安已落地3子,前两个楼盘分布在西安临潼、秦汉新城等外围区域,只有德杰状元府邸深入西安主城,所以对于大部分的西安购房人来说,对德杰地产的品牌感知是比较弱的。

  但成立于2005年的德杰集团,至今已有15年的发展历史,其围绕“跨区域、多业态”的战略布局,深耕地产,拓展医疗卫生产业,探索出了“地产+医疗”的战略发展模式。

  德杰在西安还投入了许多地产外的重资产项目,如西安秦皇医院(三级甲等综合医院设计)、西咸德尚医院(三级甲等综合医院设计)、陕西雄风制药(国家医药生产定点企业)等医疗产业。

  德杰状元府邸一期是2017年下半年才开始入市销售的(那时还没有意向登记和摇号),从2018年6月份西安商品住房意向登记平台上线后,德杰状元府邸经历了7次开盘7次均摇号,并且2次是“千人摇”,因此被称为“网红盘”。

中国房产报道

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