莲花湾区”新规出台,“湾中湾”引爆番禺东!

来源:中国房产报道作者:时间:2021-03-09 20:27:48
  序

  前不久,广州番禺东部再次迎来大利好,根据广州市土地开发中心发布《莲花湾片区战略规划及总体城市设计采购需求》,通过了关于番禺东部260平方公里的新规划,而且给出了一个绝对让人眼前一亮的名字——莲花湾片区!

  本次提出的莲花湾片区,颇有深意,正如广州市番禺城市规划设计院卢健明曾在《城镇建设》发表《番禺区莲花湾片区交通发展策略探讨》一文提出,番禺莲花湾片区自古便是广州的出海门户,在新时期如何充分发挥其区位和资源优势,进行科学长远谋划,对广州乃至这个湾区发展具有重要意义。随着莲花湾片区的快速发展,番禺东部将迎来爆发式发展!

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  而从地理位置上,我们可以清晰的看到,金侨岭南院项目正处于莲花湾片区核心位置,南邻莲花站,北可承接琶洲CBD、广州大学城,依托莲花湾片区交通配套快速发展,项目价值会不断攀升!

  二

  湾区互联互通枢纽节点

  广深“双极”联合支点

  根据目前番禺东部交通发展规划,番禺东部会形成多维度、互联互通的交通路网,不仅可以有效链接广州城市核心区域,而且可以快速到达湾区主要城市,更会与深圳有效串联,成为双极发展“新引擎”。

  地铁方面,地铁8号线东延段将从万胜围延伸至莲花站,地铁17号线也在规划阶段,再加上4号线官桥站的开通,番禺莲花湾片区将能有效与广州城市核心区域形成链接,生活便利性得到进一步提升!而随着南大干线,莲花湾片区将可以快速到达广州南站,到达珠江新城的时间也会缩短到30分钟,这样对于在城市中心工作的人来说,第一居所的交通便利性需求也将满足!

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  轨道交通方面,东西向的佛莞城际已完成全线铺设,作为粤港澳大湾区轨道交通网中的重要快速干线,将打通珠江东西两岸的快速直达过江通道,有效串联起穗莞深城际、莞惠城际、广珠城际、广佛环城际、佛肇城际、广清城际等,对于实现珠三角城际铁路组网,形成“一小时经济生活圈”有及其重要的意义!而南北向的穗莞深城轨琶洲支线,将推进莲花湾片区有效链接琶洲CBD和广州大学城。

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  而在刚刚结束的广东省十三届人大四次会议上,在广东省政府工作报告提出的2021年十大重点工作中,“深入推进粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设,强化广州、深圳‘双城’联动,打造高质量发展动力源”被放在了首位。其实,这些年,广深一直在推进铁路“公交化”的进程,已初步形成以广深高速、广深沿江高速、虎门大桥、南沙大桥等公路通道和广深铁路、广深港高铁、穗莞深城际等铁路通道,广深港高铁实现30分钟互达即将实现。

  三

  占科创走廊核心、邻广州大学城

  将承载湾区科创转化

  说到广深的联动发展,就不得不说广深科技创新走廊。广深科技走廊长达180公里,可以有效链接穗莞深三地,尤其是对于广深两地的科技串联,按照广东省印发的《广深科技创新走廊规划》的说法,广深科技创新走廊将会成为中国的“硅谷”,成为全国创新发展的重要一级。

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  本次提出的莲花湾区,正好位于广深科技创新走廊的重要位置,可对该条走廊上的科学城、大学城、万博CBD、琶洲CBD以及黄埔的中新知识城进行有效链接,在整条科技走廊之上,起到承接作用。正如番禺区委副书记、区长陈德俊在番禺区政府报告中提到,依托南大干线的建设,莲花湾等重点片区将通过资源串联发展,实现重要科技资源整合,串点成线、线点集合,辐射整个大湾区。

  除了广深科创走廊,莲花湾片区与广州大学城无缝相连,广州大学城占地3440万㎡,汇集中山大学、华南理工大学、广州大学等12所知名高等院校,拥有国家级重点学科44个,国家级实验室7个,省级重点实验室接近80个。而莲花湾区凭借位置优势,借助已经打造的广州国际创新城、化龙汽车硅谷以及规划中的一系列高新科创智能项目,将是承接广州大学城科技创新成果转化。可以预见的是,随着科技成果不断转化,高新产业不断升级,将吸引更多的青年科创英才汇聚于此,成为真正的湾区科创人才“中心”。

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  “自然+人文”双生态

  安逸的高端休闲区

  莲花湾片区可以说东侧即为狮子洋,海鸥岛就在其中。海鸥岛全岛面积34.61平方公里,是珠江流域最大的生态岛屿,也是广州唯一保持原生态的大型岛屿,生态旅游资源丰富,所以,每逢节假日,岛上便会有成群结队、乐不思蜀的游客。

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  海鸥岛的对面,便是国家4A级景区莲花山,是典型的岭南水乡风貌,拥有人工丹霞奇观,同时具有深厚的历史文化底蕴,作为广东省风景名胜区和广州市历史文化区,同样吸引了祈福许愿、观赏莲花的游客。

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  优美的自然生态之外,莲花湾区同样拥有浓厚的人文底蕴。其中,石楼镇大岭村就是其中的代表,作为“中国历史文化文化名村”,保存了较为完整的岭南风格建筑群,古老大树、古祠堂相互映衬,同样让不少游客漫步其中,感受岭南文化。

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  另外,还有就是旁边的化龙镇,这里是岭南画派陈树人的故乡,是岭南画派的风起之地,周边书院林立,遍布众多祠堂,文曲昌盛。

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  交通、产业、人才、生态发展

  四位一体,湾区价值高地不言而喻

  “莲花湾区”概念的提出,必然会引爆番禺东部的发展,随着综合交通的不断完善,高新产业不断升级,大量精英人才汇聚,加上绝佳的自然与人文生态环境,从价值层面来看,目前的莲花湾区绝对是大湾区内的价值高地!

  而金侨岭南院项目即处于莲花湾区核心位置,项目遵循中国传统院子的建筑制式,汲取岭南建筑文化精髓,巧妙的将中国古代唐诗宋词的意境融入到项目规划建设当中,打造了中西融合、一步一景的文化艺术人居项目。

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中国房产报道

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